למה ישראלים משקיעים בנדל"ן בקפריסין?

למה ישראלים משקיעים בנדל"ן בקפריסין?

רפובליקת קפריסין, השכנה הקטנה שלנו בים התיכון, נמצאת במרחק של 240 ק"מ בלבד מישראל, חצי שעת טיסה בלבד. קפריסין, מקיימת קשרים דיפלומטיים וכלכליים מעולים והדוקים עם מדינת ישראל ומהווה אי פורה ומוצק, לא רק לעסקים וחברות ישראליות כי אם גם למשקיעים ישראליים נבונים, אשר הטיבו לזהות את הפוטנציאל הגלום בה ומבקשים להשקיע בה גם בנדל"ן.

קפריסין, לא רק שהיא חברה באיחוד האירופי ה-.EU היא מדינה מודרנית ומתקדמת בעלת יציבות פוליטית, כלכלה איתנה, ושיעורי צמיחה מרשימים ביותר. קיימת הסכמה רחבה, בקרב אנליסטים ברחבי העולם, כי הצמיחה הכלכלית בקפריסין צפויה להמשך עוד שנים טובות.  כלכלת קפריסין, נסמכת בעיקר על ענף התיירות הפורה והמשגשג, מיליוני תיירים בכל שנה, סחר ומסחר מפותחים – היות והיא מהווה יעד אטרקטיבי להשקעות ולחברות בינלאומיות עקב שיעורי מס נמוכים וכן מעניקה שירותי בנקאות בינלאומיים מפותחים ומהווה שוק אטרקטיבי ביותר.

 ההשקעה בנדל"ן בקפריסין הכי משתלמת, בטוחה ומניבה כי…

  1. מיקום, אקלים ותיירות האי שוכן במימי ים התיכון ולאורכו חופים מרהיבים וקסומים ובו מזג אוויר ים תיכוני, נח מה שמושך אליו מיליוני תיירים מכל העולם מרבית השנה.
  2. עונת תיירות – בקפריסין עונת התיירות ארוכה יותר מכל מקום אחר באירופה. קרי, יש לכך השפעה משמעותית על פוטנציאל תשואת הנכס השנתית.
  3. קזינו – החלה בניית בית מלון קזינו הגדול ביותר באירופה אשר יהפוך את קפריסין למעצמת הימורים עולמית, ל"לאס וגאס" של אירופה אשר יכלול כ: 136 שולחנות הימורים, 1200 מכונות מזל, 500 חדרים, 11 מסעדות, חנויות, מרכזי ספורט ובריאות, אמפיתיאטרון ועוד…וכמו כן, כבר בחודש יוני 2019 יפתח קזינו זמני ובמהלך השנה הזאת יפתחו עוד 4 בתי קזינו קטנים.
  4. פארק מים הגדול ביותר באירופה – בקרוב אמורה להתחיל בניית פארק המים הגדול והאטרקטיבי ביותר בכל אירופה, אשר יהווה אטרקציה ומוקד משיכה  המוני לתיירים.
  5. קירבה גיאוגרפית – קפריסין בעלת קירבה גיאוגרפית לישראל, חצי שעה טיסה, בלבד. יחד עם זאת, לאור התחרות הגוברת בשוק התעופה  והיעד האטרקטיבי חברות תעופה הוזילו בצורה משמעותית את עלות כרטיסי הטיסה בקו ישראל – קפריסין לאורך כל השנה וניתן למצוא כרטיסים במחירים מגוחכים בעשרות אירו בודדים, בלבד.
  6. חברות באיחוד האירופי – קפריסין חברה באיחוד האירופאי ומטבע המדינה הינו האירו, מטבע יציב.
  7. זכאות לתעודת תושב קפריסין לקוח אשר ירכוש נכס באי בשווי של כ- 300,000 אירו והינו מעל גיל 25 שנה וללא עבר ורישום פלילי, זכאי לקבל תעודת תושב האי הוא ובני משפחתו הקרובה, קרי: אישה/בת זוג וילדיהם המשותפים. יש להדגיש כי תעודת תושב האי אינה מחייבת מגורים בפועל בקפריסין.
  8. אזרחות בקפריסין לקוח אשר ישקיע כ- 500,000 אירו ברכישת בית בקפריסין ואשר בנוסף, ישקיע בעסקים/נדל"ן באי בשווי של כ- 1.5 מיליון אירו יוכל להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית המעניקה לו גם אזרחות אירופאית.
  9. רב תרבותיות – קפריסין בעלת השפעות עמוקות של הבריטים, אשר שלטו בה עד לשנת 1960 מאז ועד היום נוהגים בה בצד שמאל. יחד עם זאת, ישנה השפעה תרבותית סביבתית ים תיכונית, הן של יוון והן של טורקיה כמו גם, של משקיעים ואזרחים רבים מהעולם אשר העתיקו את מרכז חייהם אליה כ: ישראלים, רוסים, בריטים, ומרחבי אירופה ושאר העולם.
  10. מחירי דיור זולים – מחירי הדיור בקפריסין הינם נמוכים ונחשבים אף לזולים ואטרקטיביים ביותר.
  11. אי נדל"ן משגשג – אטרקטיביות המיקום והכלכלה הצומחת בקפריסין הביאו לידי התעוררות וצמיחה ולביקוש בהשקעות בנדל"ן באי. לאחרונה פורסמו נתונים, כי שווי היתרי הבנייה אשר נתנו בינואר-פברואר 2019 הסתכם ב -282.6 מיליון אירו, גידול של 15.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כמו כן, סך השטח לבנייה עלה ב – 22.4% והגיע ל – 284,930 מ"ר ואילו מספר הדירות עלה ב – 23.9% השנה. מכאן, ניתן למצוא בקפריסין הזדמנויות רבות ואטרקטיביות להשקעה.
  12. הזדמנויות נאות למשקיע החכם- השקעה מניבה מובטחת – בכל רחבי קפריסין ניתן למצוא השקעות נדל"ן מעולות ובאזורי הנופש והתיירות בפרט ניתן למצוא עסקאות נדל"ן משתלמות ביותר ל: רכישה/ בניה/השכרה. בעלות דירת חדר וחצי, בתל אביב ניתן יהיה לרכוש וילה יוקרתית באזור הכי תיירותי ומבוקש אשר יכולה להוות הן כבית נופש בעבורך, והן להניב תשואה גבוה ביותר במהלך ימות השנה מהשכרתה לתיירים/ אנשי עסקים ב- Airbnb ועוד…
  13. סביבת מס נמוכה – המיסוי בקפריסין הינו מהנמוכים ביותר באיחוד האירופי. מס החברות בה הינו 12.5% וכן, אין מיסוי בגין רווחי הון ודיבידנד. בנוסף, מס רכישת נדל"ן הינו מדורג והינו תלוי בשווי הנכס ויכול לנוע בין 3%-8%. אדם יכול לרכוש שני נכסים בקפריסין ולא יחשב כמשקיע לצורכי מס. מכאן, קפריסין מהווה יעד אטרקטיבי, הן להשקעה של חברות בינלאומיות גלובליות  כמיקרוסופט העולמית ואמדוקס הישראלית ובעיקר למשקיעים פרטיים ולחברות פרטיות.
  14. תשואה גבוהה – התשואה המוערכת על השכרת נכס נדל"ן בקפריסין הינה כ- 10% בשנה. זאת ללא שכלול עליית ערך הדירה.
     
  15. רישום בעלות הנכס – בקפריסין כמו בישראל הנכס נרשם ב"קושאן" שהינו המקביל לרישום בטאבו. קרי, על מנת למנוע מקרי הונאה ונוכלות חובה לבצע רישום בעלות מסודר על הנכס ברשויות.

 

אם גם אתה רוצה להשקיע חכם בנדל"ן בקפריסין אנחנו כאן בשבילך, השאר פרטים או הרם טלפון ונציג שלנו יחזור אלייך, במהרה.

פוסטים קשורים

גולדן ויזה למשקיעים בנדל"ן ביוון

יש אזרחויות שאפשר לקנות בכסף, וביוון זו תוכנית התושבות...

המשך לקרוא

האם כדאי להשקיע בנדל"ן ביוון?

משקיע ו / או  יזם נדל"ן חכם ומצליח, תמיד יחפש את הזדמנות...

המשך לקרוא

רוצה לדעת, למה כדאי לך להשקיע בנדל"ן, בפנינת הטבע לאוס?

את פנינת הטבע המדהימה, גילו תיירים רבים מרחבי העולם,...

המשך לקרוא

הצטרף לדיון